Hausmeisterservice - Haus und Garten

Der Hausmeisterservice

auch Hauswart genannt, kann Ihnen eine Vielzahl von Aufgaben übernehmen, die im alltäglichen Betrieb eines Miethauses immer wieder anfallen. Diese reichen von der Gartenpflege über den Winterdienst bis zu kleineren Reparaturen.

Diese Aufgaben kann ein Hausmeister ausüben

Der Aufgabenbereich eines Hausmeisters ist nicht gesetzlich geregelt. Auch die Betriebskostenverordnung bestimmt nicht, welche Aufgaben ein Hausmeister übernehmen muss oder darf. Der Hausmeister führt die praktisch-technischen Arbeiten in einem Haus aus, beispielsweise Treppenreinigung, Gartenpflege oder Bedienung der Zentralheizungsanlage. Sie können den Aufgabenkreis Ihres Hausmeisters nach den Anforderungen des jeweiligen Mietobjekts und Ihren persönlichen Bedürfnissen beschränken, aber auch erweitern.

Was gehört zu den typischen Hausmeistertätigkeiten

Haus-, Treppen- und Straßenreinigung
Gartenpflege
Bedienung und Überwachung der Sammelheizung
Überwachung und Bestätigung der Brennstoffanlieferungen
Bedienung und Überwachung der Warmwasserversorgung
Bedienung und Überwachung der Wasseraufbereitungsanlagetungsanlage
Bedienung und Überwachung des Fahrstuhls
Kontrolle und Aufrechterhaltung des Betriebs der Tiefgarage
Bereitstellen der Mülltonnen und Container zur regelmäßigen Müllabfuhr
Beheben kleinerer Schäden (Kleinreparaturen)
Annahme von Schadensanzeigen und Reparaturwünschen der Mieter und Weiterleitung an den Vermieter, soweit der Hausmeister den Schaden nicht selbst reparieren kann
Öffnen und Schließen von Türen und Fenstern in gemeinsam benutzten Gebäudeteilen, insbesondere das abendliche Schließen der Hauseingangstür
Ein- und Ausschalten der Außenbeleuchtung und der Beleuchtung der gemeinsam benutzten Gebäudeteile
Winterdienst, mit Schneeräumen und Streuen
Veranlassung oder Durchführung von Schutzmaßnahmen bei Frostgefahr
Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
Entgegennahme von Mietzahlungen (bei Barzahlung)
Wohnungsbesichtigung mit Mietinteressenten
Wohnungsübergabe bei Mietbeginn
Schlüsselrücknahme und –übergabe bei Mieterwechsel
Wohnungsabnahme bei Mietende
Beauftragung von Fachbetrieben mit der Ausführung von Reparaturarbeiten und Überwachung der Ausführung
Überwachung und Kontrolle von Wartungsverträgen
Durchführung von Schönheitsreparaturen vor Neuvermietung